Objekt-ID: DEBVAAFK / Anbieter-Objekt-ID: HW-4626
2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
81541 München
Objekt-ID: DEBVAAFK / Anbieter-Objekt-ID: HW-4626
2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
81541 München
Kaufpreis
429.000 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 0049896494870
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 55,34 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 15 |
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 13.08.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1903 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 254.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Innenhofgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. und dem 2. Stock, es wurde eine innenliegende Stiege (Treppe) zur Verbindung eingebaut.
Hervorzuheben sind sicherlich die Lage und das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.
Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einem Fenster zum Lüften. Über die Treppe ist das Schlafzimmer im 2. OG zu erreichen. Für sportliche Menschen gut geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.
Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
Ausstattung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de. https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9901
Die Wohnung ist für 850,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 15.04.2019 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
- 2 Zimmerwohnung im 1. und 2. OG verbunden mit einer Stiege / Treppe innenliegend
- ruhige Innenhoflage in Obergiesing
- Küche mit Fenster
- innenliegendes Bad
- trockenes Kellerabteil
-
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **