Beschreibung

Zum Ablauf:

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé, welches Sie per E-Mail erhalten an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.

2. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind. Die Eigentümerin wünscht sich im Idealfall einen Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung.

3. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und Duplexgaragenstellplatz – in Isarnähe

Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Isarnähe sowie der grüne, ruhige Innenhof, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Wohnen & Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Räume. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Balkone.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls gut geschnitten. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dem großen Balkon.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Von hier kommt man auf den kleineren Balkon mit West-Ausrichtung.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Abstellkammer, die praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich verfügbar zum:
•01.07.2026
•oder nach Absprache bereits ab 01.06.2026

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.424,00 €
•Nebenkostenabschlag: 350,00 €

Fazit
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Schnitt, praktischer Ausstattung und attraktiven Außenbereichen. Die ruhige Lage im grünen Innenhof sowie die Nähe zur Isar machen sie besonders interessant für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten.