Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt!
76571 Gaggenau / Ottenau
Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt!
76571 Gaggenau / Ottenau
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 120,86 m² |
| Grundstücksfläche | 623 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.923,05 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1940 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| Kabel / Sat-TV | |
| barrierefrei | |
| Sicherheitstechnik |
Kamera |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 25.01.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1940 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 191.40 |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gaggenau-Ottenau! Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld legen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 623 m² erstreckt sich dieses ansprechende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die drei geräumigen Schlafzimmer sind perfekt, um sich nach einem langen Tag zu erholen, während die zwei modernen Badezimmer den täglichen Komfort erhöhen und Wartezeiten minimieren. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Das Objekt liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Gaggenau-Ottenau, die für ihre idyllische Umgebung und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bekannt ist.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie für viele Jahre Freude bereiten wird. Ein Haus, das perfekt geschnitten und auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist – hier erwartet Sie Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Lage
ruhige Wohnlage
Ausstattung
gehobene Ausstattung
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870