Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.048 m² und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² über EG und UG auf insgesamt 10 großzügige Zimmer

Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Bibliothek. Die moderne, großzügige Küche sowie das separate Speisezimmer bieten viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Auf der gleichen Ebene befinden sich vier vollwertige Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.

Für Sonnenliebhaber stehen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Das ausgebaute Untergeschoss stellt ein weiteres Highlight dar. Es umfasst zwei individuell nutzbare Räume, eine zusätzliche Küche sowie zwei separate WCs und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 67 (Sie) und 68 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 565.000,- €

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 250.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst nach Auszug möglich.