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Objekt-ID: CKNVLUQC / Anbieter-Objekt-ID: 201224

Traumhafter Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Stutensee

76297 Stutensee / Blankenloch

Kaufpreis 795.000 €
Wohnfläche 224 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 6

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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Wohnfläche 223,56 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Wohneinheiten 2
Einliegerwohnung
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 795.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.556,09 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert ja
Dachform Walmdach
Bauweise Massivbauweise
Dachboden
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 25.08.2035
Baujahr (Haus) 1981
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 185.00
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Dieser traumhafte Winkelbungalow verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine idyllische Lage in Blankenloch. Auf einer Wohnfläche von 173 m² präsentiert sich das Erdgeschoss mit vier gemütlichen Zimmern sowie einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein angrenzender Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Runden, während die separate Küche aus dem Jahr 2007 funktional und zeitlos gestaltet ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer, im Essbereich sowie in den beiden zur Südseite ausgerichteten Schlafzimmern. Zusätzlich bietet das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Komfort im Alltag.

Im Untergeschoss eröffnet die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zimmer, Küche und Duschbad vielfältige Möglichkeiten – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro. Ein großer Hobbyraum oder Gästezimmer, ein weiteres Duschbad sowie mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Platz. Der Speicher mit Ausbaupotenzial lässt Raum für zukünftige Ideen.

Der Garten ist ein kleines Paradies: sonnig, gepflegt und dank der gewachsenen Bepflanzung angenehm geschützt vor Blicken. Eine Garage mit Stellplatz sowie eine umweltfreundliche Solarthermieanlage runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Stutensee-Blankenloch, mit guter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Stadtbahn und schnelle Straßenanbindungen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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