Traumhafter Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Stutensee
76297 Stutensee / Blankenloch
Traumhafter Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Stutensee
76297 Stutensee / Blankenloch

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 223,56 m² |
Grundstücksfläche | 680 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Wohneinheiten | 2 |
Einliegerwohnung |
verfügbar ab | Sofort |
Kaufpreis | 795.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.556,09 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1981 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
unterkellert | ja |
Dachform |
Walmdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Dachboden | |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 25.08.2035 |
Baujahr (Haus) | 1981 |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 185.00 |
Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieser traumhafte Winkelbungalow verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine idyllische Lage in Blankenloch. Auf einer Wohnfläche von 173 m² präsentiert sich das Erdgeschoss mit vier gemütlichen Zimmern sowie einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein angrenzender Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Runden, während die separate Küche aus dem Jahr 2007 funktional und zeitlos gestaltet ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer, im Essbereich sowie in den beiden zur Südseite ausgerichteten Schlafzimmern. Zusätzlich bietet das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Komfort im Alltag.
Im Untergeschoss eröffnet die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zimmer, Küche und Duschbad vielfältige Möglichkeiten – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro. Ein großer Hobbyraum oder Gästezimmer, ein weiteres Duschbad sowie mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Platz. Der Speicher mit Ausbaupotenzial lässt Raum für zukünftige Ideen.
Der Garten ist ein kleines Paradies: sonnig, gepflegt und dank der gewachsenen Bepflanzung angenehm geschützt vor Blicken. Eine Garage mit Stellplatz sowie eine umweltfreundliche Solarthermieanlage runden dieses besondere Angebot ab.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Stutensee-Blankenloch, mit guter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Stadtbahn und schnelle Straßenanbindungen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090