Wohnungen zum Kauf76199 Karlsruhe

Charmante Zweizimmerwohnung im Herzen von Rüppurr

Objekt-ID: MEQWRFHT / Anbieter-Objekt-ID: 214631

Ihr Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Karlsruhe Wohnen072513060600

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
54,9 m²
separate WCs
1
Zimmer
2
Balkone / Terrassen
1
Badezimmer
1

Preise & Kosten

Hausgeld
240 €
Kaufpreis
195.000 €
Aussen-Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis / qm
3.806,92 €
Mieteinnahmen ist
5.880 €

Zustand

Baujahr
1962
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bad
Küche
Einbauküche
Bauweise
Massivbauweise
Dachform
Satteldach
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat-TV
ja
Ausstattungs-Kategorie
STANDARD

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
Primär-Energieträger
OEL
Energieverbrauchkennwert
145.00

Objekt-Titel

Charmante Zweizimmerwohnung im Herzen von Rüppurr

Lage-Beschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Rüppurr.

Objektbeschreibung

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Dachgeschosslage. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung aller Räume, sondern verleihen der Wohnung auch einen besonderen Charme.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Eine Besonderheit ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut vermietbare Immobilie, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine solide und gepflegte Wohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial legen.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)