Wohnungen zum Kauf86669 Königsmoos
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten & Garage in Königsmoos - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Objekt-ID: EFZKZDGG / Anbieter-Objekt-ID: 2026-053-06-03-SW
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 217.000 €
- Provision mit mit MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Rolladen
- ja
- Abstellraum
- ja
- klimatisiert
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Breitbandzugang
- 200.000,200000.0
- Ausrichtung Balkon / Terrasse
- Süden
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1983
- Wärmewert
- 242.5
- Wertklasse
- G
- mit Warmwasser
- ja
- Energieverbrauchkennwert
- 245.5
Lage-Beschreibung
Die Gemeinde Königsmoos liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist durch gut ausgebaute Staatsstraßen günstig zu erreichen. Die im Donaumoos gelegene Gemeinde hat zum 01.01.2002 die 4.000 Marke überschritten und hat zum Stand vom 31.12.2020 4.906 mit Hauptwohnsitz und 117 mit Nebenwohnsitz gemeldet. Königsmoos ist ein typisches Straßendorf, d. h., daß die überwiegende Ansiedlung von Wohngebäuden links und rechts der Straße erfolgt. Die Gemeinde gliedert sich in folgende Gemeindeteile: Obermaxfeld, Untermaxfeld, Stengelheim, Ludwigsmoos, Klingsmoos, Obergrasheim, Rosing, Zitzelsheim und Achhäuser. Untermaxfeld ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört.
Objekt-Titel
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten & Garage in Königsmoos - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Ausstattungs-Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende separate Garten, der zusätzliche Freifläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Heizung und Klimatisieren ist möglich. Warmwasser wird durch eine Brauchwasserwärmepumpe erzeugt.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende separate Garten, der zusätzliche Freifläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Heizung und Klimatisieren ist möglich. Warmwasser wird durch eine Brauchwasserwärmepumpe erzeugt.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.10.2024
- gültig bis: 17.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 245,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 242,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 1983
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.10.2024
- gültig bis: 17.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 245,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 242,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 1983
sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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