13 Wohnungen in Top-Lage, KFW 40, QNG-Zertifizierung,-Steuersparprojekt für Rendite- Kapitalanleger!
77787 Nordrach
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 963,62 m² |
Grundstücksfläche | 1.430 m² |
vermietbare Fläche | 964 |
Wohneinheiten | 13 |
Kaufpreis | 4.100.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.254,79 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Mieteinnahmen ist | 166.179,60 € |
Baujahr | 2022 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Heizungsart |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
barrierefrei | |
unterkellert | nein |
Bauweise |
Fertigteilbausweise |
seniorengerecht |
Art | Bedarf |
gültig bis | 18.12.2032 |
Baujahr (Haus) | 2022 |
Endenergiebedarf | 12.60 |
Primär-Energieträger | ELEKTRO |
Wertklasse | A+ |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Nordrach, welches sich als exzellentes Zins- und Renditeobjekt präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 964 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger.
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus, die sowohl modernen Komfort als auch zeitlose Eleganz verkörpert. Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Nordrach, einem malerischen Ort, der für seine hohe Lebensqualität und sein attraktives Umfeld bekannt ist.
Profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region und sichern Sie sich ein Objekt, das sowohl langfristige Ertragsmöglichkeiten als auch ein hohes Entwicklungspotential bietet. Diese seltene Gelegenheit vereint Qualität, Lage und Wertsteigerungspotential in perfekter Harmonie. Entdecken Sie das Potenzial dieses Renditeobjekts und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses einzigartige Investitionsangebot bietet.
Lage
schöne Ortslage
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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