Vielseitige, barrierearme Immobilie in ruhiger Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten
66996 Ludwigswinkel
Vielseitige, barrierearme Immobilie in ruhiger Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten
66996 Ludwigswinkel
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 586 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.072,92 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
offene Küche |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Elektro |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | nein |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage von Ludwigswinkel und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien als auch als attraktive Ferienimmobilie. Die naturnahe Umgebung sowie das pflegeleichte Grundstück machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort zur Erholung oder zur zeitweisen Vermietung als Ferienhaus oder Ferienwohnung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die offene Küche den Wohnbereich harmonisch ergänzt und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Kamin bietet zusätzliche Gemütlichkeit und macht das Haus auch in den kühleren Monaten besonders attraktiv.
Das ca. 586 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Zudem besteht ausreichend Stellfläche für ein Wohnmobil.
Die Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand mit solider Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ländlichen Idylle.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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