Beschreibung

Das hier ausgeschriebene Immobilienangebot setzt sich aus einem Café- /Barbetrieb im Erdgeschoss und einer Eigentumswohnung im Obergeschoss zusammen.

Das Lokal wurde 2020 saniert und bietet eine Gesamtfläche von ca. 80 m². Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Gastraum mit moderner Bar und gemütlichen Sitzgelegenheiten. Ein weiterer Bereich mit Lounge-Atmosphäre befindet sich im Untergeschoss und ist von der Bar aus über eine Treppe zugänglich. Im Keller liegen außerdem die Gäste-Toiletten und ein Büro mit Küchenanschluss. Das Lokal ist derzeit mit ca. 1.190,- € Kaltmiete/Monat vermietet. Bei einem Eigentümerwechsel steigt diese auf 2.200,- €.

Direkt über der Gewerbeeinheit befindet sich die helle Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Mitarbeiter eignet. Sie ist sowohl über den gemeinschaftlichen Haupteingang des Gebäudes, als auch über eine separate Treppe erreichbar, welche direkt von der Terrasse des Lokals aus begehbar ist. Das Apartment verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auf der gemütlichen Loggia mit West-Ausrichtung können Sie entspannt die Abendsonne genießen.

Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage, welche sich direkt neben der Gewerbeeinheit befindet.