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Objekt-ID: BHXQWDAQ / Anbieter-Objekt-ID: EN601

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung

86836 Untermeitingen

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 4

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Frau Sarah Folkendt 00498191291280

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Stellplätze 2
verfügbar ab vrs. 4. Quartal 2026
Kaufpreis 349.000,00 €
Hausgeld 373,00 €
Aussen-Courtage 2,975 % inkl. 19 % MwSt
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 11.12.2028
Baujahr (Haus) 1995
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 150.10

Beschreibung

Wohnen mit Balkencharme

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Untermeitingen überzeugt durch ein großes
Raumangebot und lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.
Auf der ersten Ebene befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Essbereich genutzt wird.
Das Highlight bildet der geräumige Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Von hier aus gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden mit sichtbarem Dachstuhl. Hier stehen Ihnen ein weiterer Raum, eine
Galerie und ein zusätzliches Bad mit Wanne, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einen Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!

Lage

Die Gemeinde Untermeitingen liegt im beliebten Lechfeld zwischen Augsburg und
Landsberg am Lech und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden
Infrastruktur.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B17 sowie der Bahnstrecke Augsburg – Kaufering
sind umliegende Städte schnell erreichbar.
Der familienfreundliche Ort bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und
Sportangeboten.
Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Aktivitäten sorgen für eine hohe
Lebensqualität und einen starken Gemeinschaftssinn.
Umgeben von den weiten Landschaften des Lechfelds, dem Lech und den
Naherholungsgebieten der Region genießen Bewohner einen hohen Freizeitwert mit
zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Gleichzeitig profitieren Pendler von der zentralen Lage zwischen Augsburg und Landsberg
am Lech.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Frau Sarah Folkendt 00498191291280

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