Ausstattung

Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine hervorragende Grundsubstanz für eine umfassende Modernisierung oder Umnutzung. Durch den großzügigen Grundriss sowie die vorhandene Gebäudestruktur eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung individueller Wohn- oder Beherbergungskonzepte.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl- und Holzbefeuerung. Im ehemaligen Gastraum befindet sich ein traditioneller Kachelofen, der bei einer zukünftigen Umgestaltung als besonderes Gestaltungselement erhalten werden kann. In Teilbereichen wurde bereits eine Fußbodenheizung installiert.

Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem:

solide Massivbauweise
großzügige Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung
Betreiberwohnung im Obergeschoss
vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
großzügige Terrasse
ehemaliger Biergarten
ca. 10 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Öl- und Holz-Zentralheizung
Fußbodenheizung in Teilbereichen
Kachelofen
doppelt verglaste Fenster
Fliesen-, Holz- und Teppichböden
Satelliten-TV
großzügige Lager-, Küchen- und Nebenflächen

Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - die Entwicklung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Ob moderne Ferienapartments, Serviced Apartments, mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung - das Gebäude bietet hierfür eine hervorragende Grundlage. Besonders die bereits vorhandenen Sanitärbereiche sowie die großzügigen Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen können die Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts erleichtern. Eine zuvor eingeholte mündliche Auskunft der Gemeinde bewertet eine Umnutzung der Gaststätte zu Wohnzwecken grundsätzlich positiv; eine verbindliche Genehmigung ist jedoch vom Erwerber selbst einzuholen.

Mindestgebot: 298.000 €
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Bitte beachten Sie:

Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.

Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.

Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.