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Objekt-ID: BCTFUBEN / Anbieter-Objekt-ID: 211673

Zwei Mikroapartments in zentraler Lage

76137 Karlsruhe / Südstadt

Kaufpreis 270.000 €
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 1

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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Wohnfläche 60 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Wohneinheiten 2
vermietet
Kaufpreis 270.000,00 €
Hausgeld 60,00 €
Kaufpreis / qm 4.500,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen ist 10.200,00 €
Baujahr 1928
Zustand sanierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Küche Pantry
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Baujahr (Haus) 1928
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese zwei charmanten Mikro-Apartments mit einer Wohnfläche von je ca. 30 m² befinden sich im ruhigen Hinterhaus eines Mehrfamilienhaus und bieten eine ideale Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Diese sind derzeit Vermietet und nach WEG geteilt. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Miete liegt im Moment pro Apartment bei 420,00€-430,00€.

Der kompakt geschnittene Wohnraum ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Eine integrierte Ecke für eine Pantryküche bietet Platz für die wichtigsten Küchenelemente und schafft die Grundlage für komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Der Wohn und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine praktische Stadtwohnung suchen.

Die vollvermieteten Apartments verfügen zudem über ein separates Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine Abluftanlage sorgt für eine zuverlässige Belüftung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Zu den Einheiten gehoren je ein Kellerabteil im Vorderhaus sowie extra Stauraum im seperaten Kellerraum.

Dieses Haus im Innenhof kann als gesamte Einheit oder jede der zwei Wohnungen ( getrennte Grundbücher) seperat erworben werden.

Insgesamt bieten diese Mikro-Apartments eine attraktive Wohnlösung für alle, die eine kompakte, funktionale Wohnung in gut angebundener Lage mit ruhiger Hinterhausatmosphäre suchen.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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