Schwabhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weil und liegt ca. 12 km nordöstlich von Landsberg am Lech. Eine Grund- und Hauptschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Weil. Unsere VR-Bank Landsberg-Ammersee eG und eine Kinderkrippe gibt es direkt in Schwabhausen.
Nach Penzing sind es ca. 5 Autominuten, dort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung, einen Friseur, Tankstelle, Baggersee, Metzger, Kino und noch Einiges mehr. Erwähnenswert ist selbstverständlich auch der Ort Kaltenberg, der nur ca. 3 Minuten entfernt ist und vor allem durch die jährlichen Kaltenberger Ritterspiele weithin bekannt ist. Hier finden Sie ebenfalls Geschäfte, einen Supermarkt und einen Wertstoffhof. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen wenige Kilometer weiter in der großen Kreisstadt Landsberg am Lech zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, weiterführende Schulen, alle Ärzte sowie ein Krankenhaus sind im nahen Landsberg vorhanden.
Die A96 München–Lindau sowie die Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zum Geltendorfer Bahnhof ein großes Plus.
Verschiedene Vereine, das Warmbad in Greifenberg, der Ammersee sowie viele Rad- und Wanderwege bieten Ihnen ein nahegelegenes, umfangreiches Freizeitangebot.
Wohnungen zum Kauf86947 Weil / Schwabhausen bei Landsberg
barrierefreie, altersgerechte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss
Objekt-ID: LTHABPUQ / Anbieter-Objekt-ID: FJ313_10
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 58,09 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 371.776 €
- Stp Tiefgarage Stellplatzkaufpreis
- 28500.0
Zustand
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Bauweise
- Massivbauweise
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Pellet
- Fahrradraum
- ja
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 2026
- Wertklasse
- B
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-03-14
- Endenergiebedarf
- 71.90
- Primär-Energieträger
- PELLET
Lage-Beschreibung
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 14.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Objekt-Titel
barrierefreie, altersgerechte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss
Ausstattungs-Beschreibung
Die Eckdaten:
- Baujahr ca. 2015 / neuwertig
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 728 m² / real geteilt
- Sofort verfügbar
Optimal für Familien und Pendler:
- Ideale Verkehrsanbindung nach München und ins Oberland (Tegernsee, Schliersee, Chiemsee)
- Fahrzeit mit dem Auto in die Landeshauptstadt ca. 15 Minuten
- S-Bahn in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW und in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar
- Umgeben von schönster Natur mit tollen Lokalen und Biergärten
- Perfekte Umgebung für Wanderungen und Radtouren
- Beeindruckender Ausbilck auf die Alpenkette aus dem Obergeschoss
- Große Sonnenterrasse und toller Garten mit angrenzenden Feldern und Wiesen
Perfekt durchdachte Grundrisse:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Offene Küche
- Helles, freundliches Raumkonzept durch bodentiefe Fenster
- Tolles Raumgefühl durch den Sichtdachstuhl im Obergeschoss
- Fünf moderne, helle Badezimmer
- Masterbereich mit Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und Masterbad
- Zwei weitere Kinderzimmer im Obergeschoss
- Hochwertig gefliester Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Elegante Fliesen in Diele und Treppenbereich
- Holzsprossenfenster
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fenstern / Außenstellplätze
XXL-Souterrain:
- Großzügiges, in weiten Teilen wohnraumähnlich ausgebautes Souterrain
- Vollunterkellerte Doppelgarage
- Abböschung und in Teilen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Zwei Bäder im Souterrain
- Separater Zugang ins Souterrain über eine Außentreppe
- Zwei große Räume für Hobby / Gym / Office / Gäste
- Wasch- und Technikraum
- Baujahr ca. 2015 / neuwertig
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 728 m² / real geteilt
- Sofort verfügbar
Optimal für Familien und Pendler:
- Ideale Verkehrsanbindung nach München und ins Oberland (Tegernsee, Schliersee, Chiemsee)
- Fahrzeit mit dem Auto in die Landeshauptstadt ca. 15 Minuten
- S-Bahn in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW und in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar
- Umgeben von schönster Natur mit tollen Lokalen und Biergärten
- Perfekte Umgebung für Wanderungen und Radtouren
- Beeindruckender Ausbilck auf die Alpenkette aus dem Obergeschoss
- Große Sonnenterrasse und toller Garten mit angrenzenden Feldern und Wiesen
Perfekt durchdachte Grundrisse:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Offene Küche
- Helles, freundliches Raumkonzept durch bodentiefe Fenster
- Tolles Raumgefühl durch den Sichtdachstuhl im Obergeschoss
- Fünf moderne, helle Badezimmer
- Masterbereich mit Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und Masterbad
- Zwei weitere Kinderzimmer im Obergeschoss
- Hochwertig gefliester Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Elegante Fliesen in Diele und Treppenbereich
- Holzsprossenfenster
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fenstern / Außenstellplätze
XXL-Souterrain:
- Großzügiges, in weiten Teilen wohnraumähnlich ausgebautes Souterrain
- Vollunterkellerte Doppelgarage
- Abböschung und in Teilen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Zwei Bäder im Souterrain
- Separater Zugang ins Souterrain über eine Außentreppe
- Zwei große Räume für Hobby / Gym / Office / Gäste
- Wasch- und Technikraum
Objektbeschreibung
Wohnen. Wohlfühlen. Gut versorgt.
Auf einem zentral gelegenen Grundstück in Schwabhausen bei Weil entstehen durch den Bauträger HELU Wohnbau GmbH zwei miteinander verbundene Gebäude mit insgesamt 16 attraktive 2 bis 3-Zimmerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage sind eine Tagespflege und eine Wohngruppe vorgesehen – somit ist für alle Generationen gesorgt!
Die Wohnungen überzeugen durch eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 37m ² und 79 m².
Alle Einheiten verfügen über einen barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Balkon und bieten damit hohen Wohnkomfort - ob für junge Singles und Paare,
Berufstätige oder Senioren. Ein Aufzug verbindet alle Wohnungen bequem mit der Tiefgarage.
Das moderne Wohnkonzept vereint barrierefreien Komfort, hochwertige Bauqualität und ein
generationsübergreifendes Miteinander.
Auf einem zentral gelegenen Grundstück in Schwabhausen bei Weil entstehen durch den Bauträger HELU Wohnbau GmbH zwei miteinander verbundene Gebäude mit insgesamt 16 attraktive 2 bis 3-Zimmerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage sind eine Tagespflege und eine Wohngruppe vorgesehen – somit ist für alle Generationen gesorgt!
Die Wohnungen überzeugen durch eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 37m ² und 79 m².
Alle Einheiten verfügen über einen barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Balkon und bieten damit hohen Wohnkomfort - ob für junge Singles und Paare,
Berufstätige oder Senioren. Ein Aufzug verbindet alle Wohnungen bequem mit der Tiefgarage.
Das moderne Wohnkonzept vereint barrierefreien Komfort, hochwertige Bauqualität und ein
generationsübergreifendes Miteinander.