Beschreibung

Wir bieten hier eine Rarität im beliebten Olympiadorf München: eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen, perfekt nach Süden ausgerichtet. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit einem wunderbaren freien Blick hinüber zum Olympiapark und Olympiastadion.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 107 m² eine traumhafte Wohnatmosphäre und begeistert auf den ersten Blick durch eine ausgewählte Ausstattung. Der Parkettboden aus Ahorn und die modernen weißen Türen verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Flair. Und dank der großen Fensterflächen wirken die Räume luftig und freundlich.

Betreten Sie das große Wohnzimmer, das mit seiner raumbreiten und bodentiefen Fensterfront zur Südseite herrlich lichtdurchflutet wirkt. Einfach traumhaft - die vorgelagerte Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie hier Ihre private Stadtoase mit einem brillanten Ausblick auf den Olympiapark und das Olympiastadion. Ein wahrer Traum, nicht nur für die Sommerzeit!

Das neben dem Wohnzimmer liegende Zimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und ist aufgrund des Schnitts ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Ein weiteres Schlafzimmer, die Küche und der Essbereich sind nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte sind z. T. neuwertig.

Der separate Essplatz, hier mit einer Eckbank traditionell und gemütlich gestaltet, befindet sich neben der Küche in der Diele. Die geräumige Diele teilt sich in Essdiele und Entrée, wobei deren besondere Gestaltung sofort ins Auge fällt: Hochwertige Einbauten, Wandverkleidungen und Spiegelwände aus edlem Mahagoni Holz entfalten eine vornehme Eleganz. Im Entrée wird das feine Ambiente glanzvoll ergänzt durch eine stylishe Deckenverkleidung mit Deckenspots.

In perfekter Form präsentieren sich Badezimmer und Gäste-WC. Beide wurden komplett modernisiert bzw. kernsaniert. Weiße großformatige Wandfliesen und ein anthrazitfarbener Boden wirken zeitlos chic und elegant. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein weiterer Vorteil: Der ursprüngliche Eingangsbereich der Wohnung wurde - wie auch bei einigen anderen Wohnungen im Olympiadorf - vor langer Zeit um etwa 8 m² vergrößert und bietet mit einer begehbaren Garderobe bzw. Ankleide sowie einem separaten Abstellraum ungemein wertvollen Stauraum. Übrigens ließe sich, sofern gewünscht, die übrige Raumaufteilung der Wohnung verändern, da die Innenwände im Trockenbau erstellt sind.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht ein abschließbarer Garagenstellplatz auf der Parkebene (Tiefgarage) zur Verfügung - und dies nur wenige Schritte vom Hauszugang entfernt, einfach perfekt! Und noch ein paar Worte zum Haus an sich: Die Gemeinschaftsflächen und der parkähnliche Außenbereich wirken sehr gepflegt, überhaupt wird das prägnante Gebäudeensemble aus den 70er Jahren laufend instandgehalten - zuletzt mit Erneuerung der Fernwärmeheizung.

Und das Beste zum Schluss: Diese schöne Wohnung steht bereits zum Jahresende 2025 bezugsfrei zur Verfügung!

Der Gesamtkaufpreis für dieses Immobilienangebot beträgt € 810.000, bestehend aus € 776.000 für die Wohnung und € 34.000 für den Garagenstellplatz.

Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.