Objekt-ID: AWUATNSD / Anbieter-Objekt-ID: WHG_12
Provisionsfrei: Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eching – sofort bezugsfrei
85386 Eching
Objekt-ID: AWUATNSD / Anbieter-Objekt-ID: WHG_12
Provisionsfrei: Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eching – sofort bezugsfrei
85386 Eching
Kaufpreis
419.900 €
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2,5
RPP Immobilien GmbH Herr Robert Pauly 0160 2855 115
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RPP Immobilien GmbHRaiffeisenstr. 1b
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Vertreten durch
Robert PaulyHandelregister
MünchenRegisternummer: HRB292361
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE368114541Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 65,57 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 419.900,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1970 |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 30.01.2018 |
| gültig bis | 29.01.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 114.6 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: ca. 65,57 m²
- Zimmer: 2,5 (Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer)
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Lage: 1. Obergeschoss mit Süd/Ost-Balkon
Ausstattung & Modernisierung:
-Erstbezug nach Sanierung (2024/2025)
-Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
-Stilvolle Fliesen in Bad und Küche
Extras:
-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € optional oder Außenstellplatz zzgl. 12.500 € (optional)
-Separater Kellerraum
Lage:
Eching überzeugt durch ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur S-Bahn sowie zu den Autobahnen A9 und A92 ist auch München bestens angebunden.
Einziehen und wohlfühlen – provisionsfrei und sofort verfügbar!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet somit eine erholsame Atmosphäre. Hier können Sie den Lärm und die Hektik des Alltags hinter sich lassen und entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause verbringen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur Autobahn optimal.
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und dennoch zentralen Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Wohnung:
- neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden per Funk steuerbar
- neue Türen (Innentüren und Haustüre)
- neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Wände neu gespachtelt und gestrichen
- Leitungen (Wasser und Strom) erneuert
- Heizkörper erneuert
- Bad komplett erneuert
Gebäude:
- Bj. 1969/1970 - 2024/2025 renoviert
- Dachgeschoss Aufstockung 1987/1988
- Fassadenanstrich 2010 / 2024 gereinigt
- Vollwärmeschutz 5cm / 2010
- Neubau Tiefgarage 2001 mit 24 Stellplätzen / neue Beschichtung 2013
- Heizung neu 2008 / Zulassung bis 2038
- Balkonsanierung 2025