Büros / Praxen zur Miete / Pacht83395 Freilassing

Attraktive Büroräume im Herzen von Freilassing – Nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!

Objekt-ID: AZQXUFFD / Anbieter-Objekt-ID: D-906

Ihr Ansprechpartner

Alfred Huber Immobilien
Michaela Huber08654494046

Flächen & Zimmer

Bürofläche
77 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
77 m²

Preise & Kosten

Kaution
2.805 €
Warmmiete
935 €
Nebenkosten
170 €
Kautionstext
3 KM
Netto-Kaltmiete
616 €
Aussen-Courtage
2 Kaltmieten zuzügl. Mwst.
Summe Miete netto
616 €
Betriebskosten netto
170 €
Gesamtbelastung brutto
935 €

Zustand

Baujahr
1990
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen

Energieausweis

Art
Verbrauch
Baujahr (Haus)
1990
Stromwert
266.00
Wärmewert
98.00
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Primär-Energieträger
GAS

Objekt-Titel

Attraktive Büroräume im Herzen von Freilassing – Nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!

Lage-Beschreibung

Inmitten der Fußgängerzone von Freilassing.

Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien.

Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattungs-Beschreibung

2 Büroräume
2 Toiletten
1 Abstellraum
1 Foyer

Objektbeschreibung

Hier vermieten wir eine gepflegte Bürofläche inmitten der Fußgängerzone von Freilassing.

Die Immobilie umfasst 2 Büroräume, 2 Toiletten, einen Abstellraum, und ein Foyer. Die Räume bieten ausreichend Raum für kreative Ideen und produktive Arbeitsumgebungen.

Netto-Kaltmiete: 616,00 €, zuzüglich ca. 170,00 € Nebenkosten – zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 786,00 € + MwSt. = 935,00 €.

Das Objekt ist bereits leer und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Aufgrund ihrer zentralen Lage in Freilassing sind Sie hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung.

Machen Sie diesen Standort zum Herzen Ihres Unternehmens und nutzen Sie die Chancen, die sich Ihnen hier bieten! Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Mietmöglichkeit zu erfahren.

sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!