Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im modernisierten Baudenkmal
75038 Oberderdingen
Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im modernisierten Baudenkmal
75038 Oberderdingen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 86,48 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 890,00 € |
| Warmmiete | 1.090,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Betriebskosten netto | 230,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.090,00 € |
| Mietpreis / qm | 10,29 € |
| Kaution | 2.670,00 € |
| Baujahr | 1686 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Baujahr (Haus) | 1686 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses wunderschöne 3-Familienhaus in zentraler Lage aus dem 17. Jahrhundert spiegelt die Handwerkskunst des Fachwerkbaus bestens wider. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme der über 300 Jahre alten Immobilie – frisch saniert – überwältigen.
Dem Baujahr entsprechend handelt es sich hierbei um eine Wohnung, die Charakter hat und nicht mit einer quadratisch-praktisch-guten Neubauwohnung vergleichbar ist. Dank der liebevollen Sanierung durch den Eigentümer muss dennoch auf keinerlei Komfort verzichtet werden
Im Zuge der umfangreichen Arbeiten wurde die Immobilie auf den aktuellen Brandschutzstandard gehoben. Das Bad wurde vollständig saniert und mit schönen dunklen Fliesen, Waschbecken, WC und Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die, bis auf den Kühlschrank, vollständig ausgestattet worden ist.
Die Wohnräume verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Homeoffice- oder Esszimmer.
Dem zukünftigen Mieter steht es offen, einen Kamin im Wohnzimmer installieren zu lassen. Der notwendige Kaminanschluss wurde bereits erstellt und ist vom Schornsteinfeger freigegeben.
Lage
Zentral im historischen Stadtkern gelegen, umgeben von schönen Fachwerkhäusern.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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