Beschreibung

Solide Basis mit klaren Entwicklungsmöglichkeiten: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine flexible Raumaufteilung und eignet sich für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das ca. 213 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch eine Terrasse sinnvoll ergänzt – ein praktischer Außenbereich für den Alltag.

Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der eine gute Grundlage für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ergänzend steht im Spitzboden ein weiterer kleiner Speicherbereich zur Verfügung. Im Innenbereich finden sich unter anderem Furnierholz-Innentüren und eine Holztreppe. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) sowie Jalousien sind vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1994) mit zentraler Warmwassererzeugung.

Bekannte Modernisierungen umfassen Dach, Fenster, Sanitär und Elektrik (jeweils ca. 1995). Hinweis: Die Elektrik ist nicht abschließend dokumentiert; optisch spricht vieles für eine Ausführung in Kupfer.

Die Lage in Halle (Saale) bietet kurze Wege im Alltag sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und Grünflächen.

Je nach Anspruch bietet die Immobilie Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, insbesondere im Bereich Oberflächen und energetischer Maßnahmen.

✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 90 m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung
✅ Ausbaufähiger Dachboden + zusätzlicher Spitzboden als Stauraum
✅ Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Keller
✅ Modernisierungen ca. 1995, Gas-Zentralheizung (1994)