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Objekt-ID: ASGEKYLF / Anbieter-Objekt-ID: KU705

attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse - in begehrter Wohnlage – „am Papierbach“

86899 Landsberg

Kaltmiete 1.450 €
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 2

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282

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Wohnfläche 99 m²
Bürofläche 1 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Kaltmiete 1.450,00 €
Warmmiete 1.830,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Betriebskosten netto 300,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.830,00 €
Kaution 4.350,00 €
Baujahr 2021
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 26.11.2031
Baujahr (Haus) 2021
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 54.70
Primär-Energieträger FERN

Beschreibung

In einer Top-Lage von Landsberg, unmittelbar gegenüber dem idyllischen Herkomerpark und dem Mutterturm, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung.

Die helle 2-Zimmer Wohnung besticht durch einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein einladendes Raumgefühl schafft. Ein Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie zwei sonnenverwöhnte Balkone – nach Osten und nach Westen – ermöglichen lichtdurchflutetes Wohnen zu jeder Tageszeit.
Als Highlight bietet die Wohnung eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Lech. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Lage

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich
von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist
außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und
ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte
Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine
äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der
Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich
ausgebaut ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282

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