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Objekt-ID: ARRMNKNG / Anbieter-Objekt-ID: 48051LH

Provisionsfrei - Gepflegtes Fünf-Raum-Büro in Planegg / Martinsried

82152 Planegg / Martinsried

Kaltmiete 1.725 €
Gesamtfläche 138 m²

Immobilien Zippold GmbH Frau Lenka Henseler 00498917958197

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Gesamtfläche 138 m²
Bürofläche 138 m²
Stellplätze 2
verfügbar ab kurzfristig möglich
gewerbliche Nutzung möglich
Netto-Kaltmiete 1.725,00 €
Kaltmiete 1.725,00 €
Warmmiete 2.028,60 €
Nebenkosten 303,60 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 303,60 €
Gesamtbelastung brutto 2.028,60 €
Summe Miete netto 1.725,00 €
Kautionstext 3- Monatsmieten
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Laminat
Fahrstuhl Lasten-Fahrstuhl
Personen-Fahrstuhl
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 29.04.2026
Baujahr (Haus) 1979
Energieverbrauchkennwert 75.70
Primär-Energieträger FERN
Stromwert 1.50
Wärmewert 75.70
Wertklasse C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Beschreibung

Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern.

Die 5 Büros werden im gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben und sind auch kurzfristig verfügbar und werden provisionsfrei vermietet.

Es sind im Haus auch weitere Büroflächen zwischen 29 m² - 177 m² verfügbar.
Bitte rufen Sie uns an, damit wir alle Details besprechen können.

Lage

Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrasruktur.

Martinsried schließt sich direkt an München-Großhadern und ist durch die Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstitute der TU-München und IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

*** großzügige Büros mit großen Fensterflächen
*** neue Fenster und Fassade renoviert
*** elektrisch bedienbare Fensterrollos
*** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
*** WC-Anlagen
*** Autostellplätze vorm Haus nach Vereinbarung € 45,- / pro Stellplatz im Monat
*** Personenaufzug
*** großer Lastenaufzug

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Bezug nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Immobilien Zippold GmbH Frau Lenka Henseler 00498917958197

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