Objekt-ID: ARFEWKPY / Anbieter-Objekt-ID: 193
Perfekte Kapitalanlage mit über 4% Rendite! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment am Nockherberg
81541 München
Objekt-ID: ARFEWKPY / Anbieter-Objekt-ID: 193
Perfekte Kapitalanlage mit über 4% Rendite! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment am Nockherberg
81541 München
Kaufpreis
329.900 €
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Flemmer Immobilien Herr Felix Flemmer 08801/914852
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Flemmer ImmobilienBahnhofstraße 39c
82402 Seeshaupt
Deutschland
Vertreten durch
Felix FlemmerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 264157799Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
1. Datenschutz auf einen BlickAllgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf dieser Website
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.
Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen. Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.
Haftungsausschluss
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Informationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
| Wohnfläche | 24,98 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 3 m² |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 01.04.2026 |
| als Ferienimmobilie nutzbar |
| Kaufpreis | 329.900,00 € |
| Kaltmiete | 1.295,00 € |
| Warmmiete | 1.450,00 € |
| Hausgeld | 200,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1973 |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Luxus |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 16.06.2008 |
| gültig bis | 15.06.2018 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 157.9 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur "Ready to live"!
Ob als Kapitalanlage zur Vermietung, für Ihre Kinder als Studien- oder Ausbildungsdomizil oder zum Selbstbezug - ein Apartment in München ist immer eine lukrative Investition.
Perfekte Lage, perfektes Investment: Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in München-Haidhausen mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon sowie eine Einbauküche.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment ist kurzfristig frei und somit für den künftigen Eigentümer de facto sofort bezieh- oder vermietbar!
S- und U-Bahnen sind fußläufig erreichbar. Bäcker und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Au/Haidhausen, ein beliebter Stadtteil Münchens, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Oasen wie die Maximiliansanlage und die Isarauen laden zur Erholung ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Nockherbergs.
Ausstattung
Fully furnished, ready-to-live or ready-to-rent!
- voll möbliert mit Kleiderschränken, Schreibtisch, Bett, Fernseher sowie Theke mit zwei Barhockern
- Einbauküche mit allen E-Geräten
- große Fensterfront
- Echtholzparkett
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Lift
- Keller
u. v. m.
Die gesamte Wohnung wurde vor zehn Jahren umfassend modernisiert.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. in Rechnung zu stellen. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und verdient. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.