Objekt-ID: APYWPCEG / Anbieter-Objekt-ID: 9736
Nachmieter gesucht für unser wunderschönes Büro in Wasserburger Altstadt
83512 Wasserburg a. Inn
Objekt-ID: APYWPCEG / Anbieter-Objekt-ID: 9736
Nachmieter gesucht für unser wunderschönes Büro in Wasserburger Altstadt
83512 Wasserburg a. Inn
Warmmiete
964 €
Wohnfläche
74 m²
Hejlyx Immobilienverwaltungs GmbH Frau Miriam Mauritz 004915155767764
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Finestep Immobilien GmbHHumboldtstraße 8
81543 München
Deutschland
Vertreten durch
Kai PommerenkeHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 240421
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE318962083Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deZuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: LHSt München, Kreisverwaltungsreferat, Abteilung für Gewerbeangelegenheiten
Die europäische Kommission stellt für Verbraucher eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter dem externen Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Datenschutzbestimmungen
https://www.finestep.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 74 m² |
| verfügbar ab | 15.06.2026 |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Netto-Kaltmiete | 710,00 € |
| Warmmiete | 963,90 € |
| Nebenkosten | 100,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 100,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 963,90 € |
| Summe Miete netto | 710,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Verkaufstatus | offen |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit befindet sich in gut frequentierter Lage und bietet optimale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentation nach außen.
Die Einheit überzeugt durch einen offenen Grundriss, der eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht. Die hellen Verkaufs- bzw. Nutzflächen schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld.
Dank der ebenerdigen Zugänglichkeit ist ein barrierearmer Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage und kann – je nach Nutzungskonzept – individuell angepasst werden.
Die Ladeneinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis, Büro oder Showroom.
Lage
Die Ladeneinheit liegt in einer gut erreichbaren und etablierten Geschäftslage mit gewachsener Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnbebauung aus und sorgt für eine konstante Kundenfrequenz.
Ausstattung
Großzügige Schaufensterfront
Ebenerdiger Zugang
Helle Verkaufs- / Nutzfläche
Sanierte Sanitäre Einrichtungen
Schöner Holzboden
Einbauküche vorhanden
Gute Werbemöglichkeiten in den Schaufenstern
Beheizung vorhanden
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.