Objekt-ID: ALDQXWZU / Anbieter-Objekt-ID: VM 5014
Attraktive 2,5- bis 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage
81927 München
Objekt-ID: ALDQXWZU / Anbieter-Objekt-ID: VM 5014
Attraktive 2,5- bis 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage
81927 München
Kaltmiete
3.870 €
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
2,5
RIEDEL Immobilien GmbH Frau Alina Löhner +49 89 15 94 55-76
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RIEDEL Immobilien GmbHTizianstraße 50
80638 München
Deutschland
Vertreten durch
Markus RiedelHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 120259
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE192124062Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.riedel-immobilien.de/datenschutz/| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 182 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| min_mietdauer.min_dauer | MONAT |
| Kaltmiete | 3.870,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Monats-Kaltmieten |
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Elektro |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 28.08.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2012 |
| Endenergiebedarf | 26,46 |
| Primär-Energieträger | Strom |
| Wertklasse | A_PLUS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese exklusive 2,5- bis 3,5-Zimmer-Maisonette befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2012 und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Auf ca. 156 m² präsentieren sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Studio, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Auf Wunsch lässt sich das Studio seitens des Vermieters durch eine Abtrennung unterteilen, wodurch ein weiteres in sich geschlossenes Zimmer geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung.
Die Wohnung überzeugt neben dem optimal geschnittenen Grundriss durch eine hochwertige Ausstattung: individuell gestaltete Einbauküche, edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie stilvolle Feinsteinfliesen in den Sanitärräumen. Abgerundet wird die zur Miete angebotene Wohnung durch einen ebenerdigen Garagenstellplatz und einen vielseitig nutzbaren Kellerraum.
Lage
Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens mit exklusivem, weltläufigem Flair. Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Bogenhauser Ortsteil Denning. Denning bietet ruhiges, grünes und familiengerechtes Wohnen und ist doch nur wenige Minuten vom charmanten Altbogenhausen sowie dem Herzogpark mit seiner noblen Villenbebauung entfernt.
Die zur Miete angebotene Wohnung liegt absolut ruhig in einer gepflegten Wohngegend nahe dem Pachmayrplatz. An der Denninger Straße und am Rosenkavalierplatz findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen beliebten Wochenmarkt, Kinos, Restaurants und Ärzte. Denning wird auch wegen seines hohen Freizeit- und Erholungswertes geschätzt. Das Cosimabad, den Tennispark Rothof und die TS Jahn erreicht man schnell zu Fuß; zum Golfzentrum Riem, zur Sport Scheck Allwetter-Anlage und zum Stauwehr Oberföhring (Übergang zum Englischen Garten) gelangt man in ca. 15 Radminuten.
In Bogenhausen stehen Kitas (auch bilinguale bzw. Montessori-Angebote) und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die Grundschule erreicht man zu Fuß; der PHORMS Campus liegt nur ca. zwölf Radminuten entfernt. Bus und Tram verkehren ganz in der Nähe. Auch mit der U-Bahn-Station „Arabellapark“ ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Ausstattung
- Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder und Hauswirtschaftsraum, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Marken-Einbauküche (bulthaup) mit weißen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld einschl. zentralem Kochfeldabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Gaggenau), Edelstahl-Spüle
- Masterbad (2. OG), gestaltet mit großformatigem, taupefarbenem Feinstein, Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch (Keramag), Spiegel, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (3. OG), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel und WC
- Gäste-WC (2. OG), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum des Masterbads (2. OG) sowie im Duschbad (3. OG)
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast bzw. Dachflächenfenster 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden an den Terrassentüren, teils Plissees bzw. manuelle Innenjalousien
- LAN-Verkabelung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Dachterrasse/Balkon: Beleuchtung, Steckdosen, Vorrichtung für eine Markise auf Südterrasse vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum, ca. 33 m², mit Fußbodenheizung, LAN-Verkabelung, Steckdosen und Beleuchtung
- Ebenerdiger Stellplatz in Einzelgarage mit Stromanschluss
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.