...suchen, finden, einziehen.
Objekt-ID: ADSEXLXW / Anbieter-Objekt-ID: 47967LH

Helle, gepflegte Büroräume in Martinsried

82152 Planegg / Martinsried

Kaltmiete 975 €
Gesamtfläche 78 m²

Immobilien Zippold GmbH Frau Lenka Henseler 00498917958197

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Gesamtfläche 78 m²
Bürofläche 78 m²
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich
Netto-Kaltmiete 975,00 €
Kaltmiete 975,00 €
Warmmiete 1.146,60 €
Nebenkosten 171,60 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 171,60 €
Gesamtbelastung brutto 1.146,60 €
Summe Miete netto 975,00 €
Aussen-Courtage 2,38 Netokaltmieten incl. MwSt
Kautionstext 3- Monatsmieten
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Laminat
Fahrstuhl Lasten-Fahrstuhl
Personen-Fahrstuhl
Art Verbrauch
gültig bis 29.04.2026
Baujahr (Haus) 1979
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Primär-Energieträger FERN
Stromwert 1.50
Wärmewert 75.70

Beschreibung

Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern mit einem Gew. St. Hebesatz von 310%, München hat 490%.
Die Bürofläche ist in drei Büroräume, eine große eingerichtete Küche und zwei WC´s aufgeteilt.
Die hellen, freundlichen und sehr ruhigen Büroräume werden im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Es stehen im Haus Büroräume in der Göße von 78 - 177 qm zur Verfügung. Preis: 12,50 € / qm

Lage

Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrasruktur.
Martinsried schließt sich direkt an München-Großhadern und ist durch die Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstitute der TU-München und IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

*** großzügige Raumaufteilung
*** helle Büros, großzügige Fensterflächen
*** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
*** neue Bodenbelege
*** 2 eigene WC`s
*** großer Küchenbereich mit EBK und Sitzgelegenheit
*** Autostellplätze vorm Haus nach Vereinbarung
*** Personenaufzug
*** Lastenaufzug

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bezug ist nach Absprache möglich

Immobilien Zippold GmbH Frau Lenka Henseler 00498917958197

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF