Häuser zum Kauf76187 Karlsruhe / Knielingen
Abriss oder Kernsanierung? Projektimmobilie auf 403 m² Grundstück in Knielingen
Objekt-ID: GSZZECAQ / Anbieter-Objekt-ID: 211104
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 93,65 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- 403 m²
- Wohneinheiten
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis / qm
- 2.658,84 €
Zustand
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Abrissobjekt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- unterkellert
- JA
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekt-Titel
Abriss oder Kernsanierung? Projektimmobilie auf 403 m² Grundstück in Knielingen
Lage-Beschreibung
Knielingen überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie die Nähe zu den Rheinauen und weiteren Naherholungsgebieten. Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit bestehender Altbebauung bietet eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer, die auf der Suche nach einem spannenden Entwicklungsprojekt sind.
Das Anwesen ist derzeit mit einem Wohnhaus, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1900 oder früher zurückgeht, sowie mehreren Schuppen und Nebengebäuden bebaut. Die vorhandene Bebauung befindet sich insgesamt in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss mit anschließender Neubebauung nahelegt.
Das Grundstück umfasst ca. 403 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Bereits geführte Vorgespräche mit der Stadt wurden dokumentiert und befinden sich in der Bauakte. Demnach erscheinen ein Abriss sowie eine anschließende Neubebauung grundsätzlich möglich. Zudem besteht kein Denkmalschutz, wodurch zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Planung gegeben ist.
Die Kombination aus gewachsener Lage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die eine individuelle Projektentwicklung realisieren möchten.
Eine finale Bebaubarkeit beziehungsweise konkrete Nutzungsmöglichkeiten sind selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Das Anwesen ist derzeit mit einem Wohnhaus, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1900 oder früher zurückgeht, sowie mehreren Schuppen und Nebengebäuden bebaut. Die vorhandene Bebauung befindet sich insgesamt in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss mit anschließender Neubebauung nahelegt.
Das Grundstück umfasst ca. 403 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Bereits geführte Vorgespräche mit der Stadt wurden dokumentiert und befinden sich in der Bauakte. Demnach erscheinen ein Abriss sowie eine anschließende Neubebauung grundsätzlich möglich. Zudem besteht kein Denkmalschutz, wodurch zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Planung gegeben ist.
Die Kombination aus gewachsener Lage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die eine individuelle Projektentwicklung realisieren möchten.
Eine finale Bebaubarkeit beziehungsweise konkrete Nutzungsmöglichkeiten sind selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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