3-Zimmer Penthouse mit Dachterrasse und Neubau Afa: ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen

Drei Häuser. Drei Charaktere. Und 25 individuelle Wohneinheiten, die nicht einfach nur nebeneinander stehen, sondern ein harmonisches Wohnensemble bilden. Gemeinschaftlich gestaltete Außenbereiche und die durchdachte Anordnung der drei Häuser schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Aufenthaltsqualität.

Dieses gut geschnittene 3-Zimmer Penthouse ist nach Süd-West ausgerichtet und garantiert für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das man auch auf der gut 25 m² großen Dachterrasse genießen kann.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 30,33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Echtholz Parkettboden. Alle Anschlüsse für die Küche sind vorhanden, aber die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² und Zugang zur Dachterrasse. Ein Bad mit großzügiger, bodentiefer Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.

Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung attraktive Perspektiven. Bei Vermietung und Erfüllung der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive AfA sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG miteinander kombiniert werden. Durch den Effizienzhaus-40-Standard und den vertraglich gesicherten QNG-PLUS-Standard erfüllt das Projekt wesentliche Voraussetzungen für eine steuerlich interessante Neubauinvestition. Die individuelle steuerliche Behandlung ist mit dem jeweiligen Steuerberater zu prüfen.