Wohnungen zum Kauf80807 München
3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 95 m² | Whg.44
Objekt-ID: FTBNMQFM / Anbieter-Objekt-ID: 44
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 95,46 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 973.700 €
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- ja
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- Abstellraum
- ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- GEHOBEN
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Wertklasse
- A
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausstelldatum
- 2025-12-12
- Endenergiebedarf
- 32
- Primär-Energieträger
- Fernwärme
Objekt-Titel
3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 95 m² | Whg.44
Lage-Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 (Eingang D) und ist zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Die Lage ermöglicht ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie Freizeit‑ und Erholungsangebote. Urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und zusätzlichem Außenraum.
Ausstattungs-Beschreibung
Großzügiges Wohnloft mit Küchenbereich
Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Zugängen
Gartenanteil
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer plus separates WC/Duschbad
Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Großzügiger Flurbereich
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage
Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Zugängen
Gartenanteil
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer plus separates WC/Duschbad
Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Großzügiger Flurbereich
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und komfortablen Außenflächen. Das helle Wohnloft bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, wodurch der Wohnraum angenehm nach außen erweitert wird. Die zweite Terrasse ist über den privaten Schlafbereich erreichbar und schafft einen zusätzlichen, ruhigen Rückzugsort im Freien.
Die Küche ist im Wohnbereich angeordnet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders praktisch ist der gut nutzbare Abstellraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet und für Ordnung im Zuhause sorgt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder‑ oder Arbeitszimmer. Zwei Sanitärräume – Bad und separates WC/Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Küche ist im Wohnbereich angeordnet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders praktisch ist der gut nutzbare Abstellraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet und für Ordnung im Zuhause sorgt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder‑ oder Arbeitszimmer. Zwei Sanitärräume – Bad und separates WC/Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort.
sonstige Angaben
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau
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Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
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Sonstiges
Tiefgaragenstellplätze sind optional ab 29.700,00 EUR erhältlich.
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