2-Zimmer Penthouse mit Süd-Dachterrasse und Neubau Afa: ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen

Drei Häuser. Drei Charaktere. Und 25 individuelle Wohneinheiten, die nicht einfach nur nebeneinander stehen, sondern ein harmonisches Wohnensemble bilden. Gemeinschaftlich gestaltete Außenbereiche und die durchdachte Anordnung der drei Häuser schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Aufenthaltsqualität.

Dieses gut geschnittene 2-Zimmer Penthouse ist nach Süden ausgerichtet - mit großzügiger Dachterrasse, die an den knapp 20 m² großen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden anschließen. Die offene Küche verfügt über alle Anschlüsse - die Wohnung wird jedoch ohne Einbauküche verkauft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Flur mit Garderobe runden das Angebot ab.

Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung attraktive Perspektiven. Bei Vermietung und Erfüllung der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive AfA sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG miteinander kombiniert werden. Durch den Effizienzhaus-40-Standard und den vertraglich gesicherten QNG-PLUS-Standard erfüllt das Projekt wesentliche Voraussetzungen für eine steuerlich interessante Neubauinvestition. Die individuelle steuerliche Behandlung ist mit dem jeweiligen Steuerberater zu prüfen.