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Objekt-ID: ZZKZRYQS / Anbieter-Objekt-ID: 16575

Erstbezug nach Kernsanierung - Moderne 1-Zi.-Whg. mit Wohlfühlcharakter in Puchheim

82178 Puchheim

Kaufpreis 237.000 €
Wohnfläche 34 m²
Zimmer 1

Gerschlauer GmbH Herr Mark Krizmanic 089 749830-21

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 34,03 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 237.000,00 €
Hausgeld 182,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage-Hinweis Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Baujahr 1973
letzte Modernisierung 2025
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 13.07.2017
gültig bis 12.07.2027
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1973
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 68
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Bequem gelangen Sie über den Personenaufzug in Ihr neues Zuhause. Der praktisch geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in das moderne Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt durch seine große Fensterfront und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Die, zum Wohnbereich hin geöffnete, Küchennische mit Fenster zur Loggia, ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Hause „Nolte“ ausgestattet. Die großzügige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Puchheim (S4) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach München. Gleichzeitig sorgt die zurückversetzte Lage der Straße für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Ideal für alle, die Stadtnähe und Erholung verbinden möchten.

Ausstattung

- kernsaniert 2025
- Jalousien
- modernes Bad
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche aus dem Hause "Nolte"
- Küche mit Fenster
- Loggia (Süd-Ost) mit Stromanschluss
- hochwertiger Bodenbelag
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

Gerschlauer GmbH Herr Mark Krizmanic 089 749830-21

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