Objekt-ID: ZZKYKTTP / Anbieter-Objekt-ID: A 6309
Neuwertiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum
82131 Gauting
Objekt-ID: ZZKYKTTP / Anbieter-Objekt-ID: A 6309
Neuwertiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum
82131 Gauting
Kaltmiete
3.550 €
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Zimmer
5
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Herr Wolfgang Bertol +49 89 54479980
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Deutschland
Vertreten durch
Wolfgang BertolHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRA 95124
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE316274926Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen.| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 237 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 5 |
| Gruppennummer | 1 |
| Kaltmiete | 3.550,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Baujahr | 2016 |
| Alter | Neubau |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas Solar |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Baujahr (Haus) | 2016 |
| Endenergiebedarf | 53,70 |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Herrliches Einfamilienhaus.
Bestzustand. Hochwertig. Elegant. Raffinierte Details.
Offenes Wohnen/Essen/Kochen-Ambiente
4 große Schlafzimmer, 2 wunderbare Bäder
Großer Hobbyraum, Gäste-WC
2 Terrassen
Einige Highlights:
- Neuwertig / gesunder Ziegelbau
- Erstklassige Ausstattung
- Sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- Markeneinbauküche mit Tresen, Dekor weiß, große Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
- Edle Glasschiebetüren
- Wunderbarer durchgängig verlegter Parkettboden
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Teilweise Deckenspots
und vieles mehr
Verfügbar: ab 1.12.2025
Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.
Kaltmiete:
Haus: 3.550 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze (hohe Duplex), 1 Stellplatz: 250 EUR / Monat
Insgesamt 3.800 / Monat
zzgl. Nebenkosten 220 EUR / Monat als Abschlagszahlung
zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lage
Kurze Wege ins Gautinger Ortszentrum und zum Bahnhof
Schöne ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse
Der Münchner Nobelvorort Gauting ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg und ist eine ausgesprochen attraktive und lebendige Gemeinde im südlichen Speckgürtel. Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist:
Natur, die Nähe zu den großen Seen und Bergen, viele Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Krippen (sogar englisch-sprachig), neben verschiedenen Grundschulen ein hoch moderner Schulcampus mit Gymnasium, Real- und Mittelschule.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Herr Wolfgang Bertol +49 89 54479980