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Objekt-ID: ZZDWQXVS / Anbieter-Objekt-ID: HW-4669

bezugsfreies 1 Zimmer Appartement im 4. OG mit Kfz-Stellplatz

81737 München

Kaufpreis 199.999 €
Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 004989

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 32,5 m²
Nutzfläche 2 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere
Kaufpreis 199.999,00 €
Aussen-Courtage 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Baujahr 1972
Zustand nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Lasten-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat-TV
Wasch- / Trockenraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 05.03.2018
Baujahr (Haus) 1972
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 102.00
Primär-Energieträger FERN

Beschreibung

Am Do 12.2.26 sind die ersten Besichtigungen möglich.

Auf Sie wartet eine gut geschnittene und bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung im 4. OG in Neuperlach. Durch die Lage in einer Stichstraße ist die Wohnung angenehm ruhig.

Wir haben für Sie mit KI mit einn paar Ideen als virtuelles homestaging und einen Grundrissvorschlag nach einer Sanierung erstellt. Diese Fotos sind mit "Design" gekennzeichnet.

Die Wohnung befindet sich in bauzeitlichem Zustand und ist teilweise renovierungsbedürftig. Im neuen Bad schaffen Sie idealerweise Platz für eine Waschmaschine (es gibt leider keinen Waschkeller im Haus).

Durch den Flur gelangen Sie ins Bad mit Wanne sowie das Wohn-Schlafzimmer. Die Küche ist abgetrennt und mti einer kleinen Einbauküche.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und in gutem Zustand. Selbstverständlich gibt es einen Lift.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt Neuperlach.

Es war eines der größten westdeutsche Städtebauprojekte der 1960er- und 1970er-Jahre und ist heute eine der grünsten Wohngegenden Münchens.

Der Stadtteil Neuperlach war in den 60er/70er-Jahren eines der größten westdeutsch Städtebauprojekte und verbindet Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Kultur und Sport. Inzwischen ist es eine der grünsten Wohngegenden Münchens.

Es ist mit der U-Bahn-Linie 5 perfekt an die Stadt angebunden. Verschiedene Buslinien finden Sie vor der Haustüre. Waldperlach, Perlach, Ramersdorf und Giesing sind die angrenzenden Stadtteile.

Alle Schultypen sind in Neuperlach vertreten, neben den Städtischen Schulen finden Sie die Europäische Schule und der Jules Verne Campus.

Neu-Perlacher finden in den die weitläufigen Grünflächen der Perlacher Parks, des Truderinger Walds und des Ostparks viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- kleine Küche mit Fenster
- helles Wohnzimmer
- großer Ostbalkon
- Bad mit Wanne
- Flur
- Kellerabteil
- Radlkeller
- Pkw Stellplatz oberirdisch

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 004989

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