Beschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, ihre durchdachte Aufteilung und ein Raumangebot, das in dieser Wohnungsgröße selten ist. Mit ca. 102 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet sie viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – von der Eigennutzung durch Paare oder Familien bis hin zu einer langfristig attraktiven Vermietung.

Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen entsteht. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer gepflegten Putzfassade. Der Zuschnitt sorgt für ein offenes, gut nutzbares Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und stellt sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine mögliche Vermietung einen praktischen Mehrwert dar.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die modernisierte elektrische Anlage aus dem Jahr 2008 sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2016 saniert und wird durch eine separate Gästetoilette ergänzt. Eine einbruchhemmende Haustür sowie eine Türsprechanlage erhöhen den Sicherheitsstandard. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Fazit:
Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Dachterrasse und Küche inklusive – eine hochwertige Wohnlösung mit zusätzlichem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger in guter Lage von Halle (Saale).

✅ Empfohlene Highlights

✅ Ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✅ Balkon und Dachterrasse
✅ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
✅ Fernwärme