Beschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lutherstadt Eisleben, umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger macht. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und bietet insgesamt 8 Zimmer. Es steht auf einem Grundstück von etwa 432 m², das durch gepflasterte Wege und eine gepflegte Außenanlage besticht.

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, wurde jedoch kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Die Dachziegeleindeckung wurde 2015 erneuert, und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1995. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die 1997 installiert wurde, und eine zentrale Warmwassererzeugung. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die Massivbauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandenen Garagen für sicheren Parkraum sorgen. Eine der Wohneinheiten ist derzeit leerstehend, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten eröffnet. Außerdem bietet sich die Möglichkeit einen Teil der Immobilie selbst zu bewohnen und die andere Wohneinheit zu vermieten.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von der soliden Bausubstanz und der attraktiven Mikrolage profitieren möchten.

Zusammenfassend die hardfacts:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Baujahr 1950, gepflegter Zustand
✅️ Wohnfläche ca. 195 m² auf 8 Zimmer verteilt
✅️ Grundstücksgröße ca. 432 m²
✅️ Teilweise modernisierte Ausstattung mit neuerer Dach- und Fensterinstallation