Objekt-ID: ZMVRTFAZ / Anbieter-Objekt-ID: 7123
freies, sofort verfügbares 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude in der unteren Au
81541 München / Au
Objekt-ID: ZMVRTFAZ / Anbieter-Objekt-ID: 7123
freies, sofort verfügbares 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude in der unteren Au
81541 München / Au
Kaufpreis
360.000 €
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
DALEXIS ImmobilienService GmbHHirtenweg 6
82031 Grünwald
Deutschland
Vertreten durch
Florian BauerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 215897
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE297724273Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| vermietbare Fläche | 31 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 360.000,00 € |
| Hausgeld | 136,00 € |
| Aussen-Courtage | 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Courtage-Hinweis | Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2% inkl. 19% MwSt fällig. |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 28.01.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Energieverbrauchkennwert | 111.70 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Wir präsentieren ein optimal geschnittenes 1-Zimmer Appartement im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses in der unteren Au.
Der Grundriss der Wohnung ist klar definiert :
kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank
links hiervon ist das Bad mit Wanne, Waschbecken, praktischen Schränken und WC gelegen.
rechts vom Flur gelangt man in den Wohn-/Ess-Schlafbereich. Die kleine Einbauküche ist in einer separaten Nische untergebracht.
Zum Appartement gehört ein Kellerabteil im UG. Auf dieser Ebene steht auch ein Waschraum mit Münzmaschinen zur Verfügung.
Der Garten hinter dem Haus darf von den Bewohnern mit genutzt werden.
Die Wohnung ist frei und kann umgehend selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der unteren Au - einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von München. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle und effiziente Fortbewegung durch München.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Parks, die sich für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen.
Insgesamt präsentiert sich diese Lage als attraktiver Wohnort in München mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Nächstgelegene Anschlüsse
155 m Bus Taubenstraße
359 m Tram Mariahilfplatz
305 m U-Bahn Kolumbusplatz
3.1 km Autobahnauffahrt
Ausstattung
Wohnen in der unteren Au
- optimal geschnittenes 1 Zimmer- Appartement
- Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken
- Flur mit Einbauschrank
- Kitchenette
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzmaschinen
- Gartenmitbenutzung