Objekt-ID: ZLHBRCAE / Anbieter-Objekt-ID: HpR-FFM-RQ981-InFa
Haus im Haus - ETW über 3 Etagen mit direktem Gartenzugang
68642 Bürstadt
Objekt-ID: ZLHBRCAE / Anbieter-Objekt-ID: HpR-FFM-RQ981-InFa
Haus im Haus - ETW über 3 Etagen mit direktem Gartenzugang
68642 Bürstadt
Kaufpreis
360.000 €
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
giv GmbH Firma 00498933995234
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
giv GmbHKunigundenstr. 25
80802 München
Deutschland
Vertreten durch
Otto KieblerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 90786
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 129 359 483Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 121 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 360.000,00 € |
| Hausgeld | 704,00 € |
| Aussen-Courtage | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung | 1 |
| Gartennutzung | |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süd-Osten |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 12.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1999 |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 117.10 |
Beschreibung
Die helle Maisonettewohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und liegt ruhig auf der Gartenseite des Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang zum Kellerbereich sowie zum Garten. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Hauptbad. Das große Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgestattet.
Der Garten wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft seit Jahren virtuell aufgeteilt und genutzt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze mit Sondernutzungsrecht.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 360.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 360.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.200,- €.
Lage
MAKROLAGE:
Bürstadt liegt im wirtschaftsstarken Süden Hessens innerhalb des Kreises Bergstraße und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar – einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Lebensräume Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt am Main sind von Bürstadt aus schnell erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Industrie, Dienstleistungen, Forschung und Technologie.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bürstadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in Bürstadt vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Bürstadt ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Ausstattung
** Heller Wohn-Essbereich durch Fensterflächen und Oberlicht
** Fußbodenheizung
** Süd-Ostterrasse
** Private Gartennutzung
** 2 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht
Sonstige Angaben
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete oder unbefristete Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.