Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Essen-Schonnebeck bietet eine seltene Kombination aus großem Entwicklungspotenzial, außergewöhnlichem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das durch seine Hanglage ein besonderes, fast landschaftsähnliches Ambiente schafft. Mehrere Ruhe- und Aufenthaltsbereiche sowie eine großzügige Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gestaltung. Es handelt sich nicht um ein Erbpachtgrundstück; das Grundstück befindet sich im vollständigen Eigentum.

Bereits der Vorgarten vermittelt einen einladenden Eindruck. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein Gartenhaus, ausgestattet mit einem Zimmer und einer kleinen Küche – ideal als Hobbyraum, Atelier oder Home-Office.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer
Ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
Küche
Tageslichtbad

Obergeschoss:

Drei weitere Zimmer
Ein Badezimmer
Eine Küche

Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über separates Arbeiten bis hin zu einer offenen Neugestaltung im Rahmen einer Sanierung.

Sanierungsbedarf

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Positiv hervorzuheben: Die Lage und Grundsubstanz.

Besondere Merkmale

Großes, parkähnliches Grundstück mit Hanglage
Terrasse und mehrere Garten-Sitzbereiche
Vorgarten
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Gartenhaus mit Zimmer und Küche
Flexible Raumaufteilung mit insgesamt zwei Küchen und zwei Bädern
Sanierungsbedürftig → ideal für Handwerker, Entwickler oder Familien mit Gestaltungswunsch
Internet: 250 MBit aktuell verfügbar
Glasfaser: Ausbau angekündigt Telekom – voraussichtlich verfügbar zwischen 01.02.2026 und 29.05.2028

**Verkaufsform – Angebotsverfahren:
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen**

Einzeltermine für eine zweite Besichtigung werden im Anschluss an die erste Open-House-Besichtigung individuell vereinbart.

Das digitale Angebotsverfahren beginnt am 13.12.2025 um 15:00 Uhr und endet am 17.12.2025 um 20:00 Uhr.

Rufen Sie jetzt an oder buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Open-House-Besichtigungen können über den folgenden Link gebucht werden:
https://www.timum.de/s/xVb3ax