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Objekt-ID: ZEZRTBUZ / Anbieter-Objekt-ID: 2026-042-04-16-SW

2 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Ostend / Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

86633 Neuburg

Kaltmiete 580 €
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2

SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Gruppennummer 0
Kaltmiete 580,00 €
Kautionstext 3 Kaltmieten = 1.920 €
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
 Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
Breitbandzugang ja, Kabel 1 Tausend Mbit/s
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 20.09.2022
gültig bis 09.04.2026
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1991
Energieverbrauchkennwert 136.7
Wärmewert 136.7
Wertklasse E

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 20.09.2022
- gültig bis: 20.09.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 136,7 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 136,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991

Lage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Ostendstraße im östlichen Stadtgebiet. In der Nähe finden Sie Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Die Ostendstraße verfügt über eine gute Nahversorgung sowie Infrastruktur.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Ausstattung

Diese gut gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² verfügt über:
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne
- Küche mit einer Einbauküche (wird mit verschenkt)

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Die Wohnung ist ab 01.05.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete: 580,00 €
TG-Stellplatz: 60,00 €
NK-Vorauszahlung: 200,00 €
Gesamtmiete: 840,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten = 1.920,00 €

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083

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