Beschreibung

Diese großzügige, sonnendurchflutete Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Eckgebäudes aus dem Jahr 1899. Die Fassade des Anwesens begeistert durch einen markanten Mittelerker und feine Stuckverzierungen. Im Foyer und Treppenhaus setzt sich die Fülle der original erhaltenen Elemente fort.

Beeindruckender Deckenstuck, wunderschöne Bodenfliesen und ein historisches Treppenhaus reflektieren den Glanz des späten 19. Jahrhunderts. Ab dem Hochparterre steht ein Lift zur Verfügung.

Auch in der Wohnung sind epochengetreue Details zu bewundern. Geradezu atemberaubend ist der Deckenstuck in den drei Repräsentationsräumen. Breite Stuckleisten in klassizistischer Ornamentik rahmen die Zimmerdecken, während zwei Rokoko-Reliefs die historischen Flügeltüren krönen. Fischgrätparkett, Kassettentüren und Kastenfenster unterstreichen das historische Ambiente. Das Raumangebot umfasst vier bis fünf Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder und eine praktische Hauswirtschafts- und Abstellkammer. Ein charmanter Balkon mit Hofausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Es ist eine ca. 2020 erneuerte Gas-Etagenheizung vorhanden.

Hervorzuheben ist die äußerst gesuchte und zugleich sehr ruhige Lage im schönsten Schwabing, nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt, der Kunstakademie, den Arri-Kinos und der Leopoldstraße entfernt. Cafés und Restaurants, Geschäfte, Fitness- und Yoga-Studios liegen quasi vor der Haustür. Den idyllischen Englischen Garten erreicht man mit einem kurzen Spaziergang. Dank der U-Bahn-Station „Giselastraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.