Objekt-ID: ZDGYEEAB / Anbieter-Objekt-ID: HW-4428
ruhige Innenhoflage / West-Balkon / EBK / weißes Bad / 2 Zi ETW im 3. OG
81371 München
Objekt-ID: ZDGYEEAB / Anbieter-Objekt-ID: HW-4428
ruhige Innenhoflage / West-Balkon / EBK / weißes Bad / 2 Zi ETW im 3. OG
81371 München
Kaufpreis
585.000 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 0049896494870
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 1 m² |
| Wohneinheiten | 208 |
| Kaufpreis | 585.000,00 € |
| Hausgeld | 231,00 € |
| Aussen-Courtage | 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Westen |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wasch- / Trockenraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 23.07.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1996 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 91.00 |
| Primär-Energieträger | FERN |
Beschreibung
ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad
Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 3. OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme.
Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der geräumige Flur, das weiße Bad, das Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich begeistern. Die Einbauküche ist mit einer Glastrennwand abgesetzt.
Auf dem Westbalkon - Innenhoflage - fühlt man sich spontan heimisch.
Seit August 2024ist die Wohnung für EUR 1300 zzgl EUR 200 NK vermietet.
Lage
Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.
Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Und das beliebte Oktoberfest erreichen Sie zu Fuß.
Ausstattung
- weißes Bad
- großzügiges Wohnzimmer
- Westbalkon
- Einbauküche (vom Wohnzimmer mit einer Glaswand getrennt)
- Schlafzimmer
- geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe
- Kellerabteil
- Radlstellplatz
- begrünter Innenhof
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **