Objekt-ID: YEUCYHSE / Anbieter-Objekt-ID: 48044WD
Gewerbefläche oder Lager mit Erweiterungsmöglichkeiten in Sauerlach
82054 Sauerlach
Objekt-ID: YEUCYHSE / Anbieter-Objekt-ID: 48044WD
Gewerbefläche oder Lager mit Erweiterungsmöglichkeiten in Sauerlach
82054 Sauerlach
Kaltmiete
4.530 €
Gesamtfläche
555 m²
Immobilien Zippold GmbH Herr Wilhelm von Dreden 00498917958196
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Zippold GmbHKriemhildenstr. 40
80639 München
Deutschland
Vertreten durch
Herbert ZippoldHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 177749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE263906552Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Gesamtfläche | 555 m² |
| Lagerfläche | 465 m² |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Netto-Kaltmiete | 4.530,00 € |
| Kaltmiete | 4.530,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Betriebskosten netto | 300,00 € |
| Summe Miete netto | 4.530,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Kaution | 13.590,00 € |
| Kautionstext | 3 Monatsmieten |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Beschreibung
Großzügige Produktions- und/oder Lagerfläche in sehr gepflegtem Gebäude, auch als Ausstellungsfläche nutzbar. Sehr praktisch ist die Abfahrtsrampe zum Rolltor. Der Platz davor ist überdacht, hier kann man im Trockenen laden oder aber direkt in die Halle fahren.
Bei Bedarf kann der großzügige Ausstellungsraum (93 m²) im Erdgeschoß mit großen Schaufenstern zur Straße hin dazugemietet werden.
Lage
Die angebotenen Flächen sind das Untergeschoß eines Gewerbebetriebes im Gewerbegebiet von Sauerlach. Die Gemeinde ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München und liegt im Süden von München. Das Gemeindegebiet ist eine Rodungsinsel zwischen den beiden großen Waldgebieten Deisenhofener Forst und Hofoldinger Forst. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur 2 km entfernt, zum S-Bahnhof Sauerlach sind es ca. 800 Meter.
Ausstattung
Große Produktions- und Lagerflächen im Untergeschoß (465 m²), Abfahrtsrampe mit überdachtem Ladeplatz vor dem Rolltor, Einfahrt in die Halle ist möglich. Durch die Abfahrtsrampe sind auf einer Seite der Halle Tageslichtfenster. 2 Außenstellplätze werden zur Verfügung gestellt. Bad, Wc, Kochmöglichkeit und Sozialräume sind vorhanden (90 m²).
Bei Bedarf kann auch der Ausstellungsraum imErdgeschoß dazugemietet werden, dorthin gibt es eine direkte Treppenverbindung. Auch zusätzliche Büroräume im Erdgeschoß sind nach Absprache möglich.
Sonstige Angaben
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist und ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden darf. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertrag zustande kommt, ist die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.