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Objekt-ID: YEPBYBEV / Anbieter-Objekt-ID: 24131381

++ COMING SOON: Attraktive NEUBAU-Investmentmöglichkeit in sehr guter Wohnlage von Offenbach ++

63069 Offenbach

Kaufpreis 14.300.000 €
Wohnfläche 2301 m²
Grundstücksfläche 1284 m²
Zimmer 87

Lang Immobilien GmbH Herr Michael Lang 00496992002512

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 2.300,78 m²
Nutzfläche 837,74 m²
Grundstücksfläche 1.284 m²
Zimmer 87
Schlafzimmer 55
Badezimmer 32
Terrassen 1
Kellerfläche 88,07 m²
Stellplätze 26
Kaufpreis 14.300.000,00 €
Nebenkosten 3,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 3,00 €
provisionspflichtig nein
Baujahr 2026
Verkaufstatus offen
Räume veränderbar
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Freiplatz
Tief-Garage
unterkellert ja
Fahrradraum
Bauweise Massivbauweise
Baujahr (Haus) 2026

Beschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, ein Neubau-Erstbezug im Jahr 2026, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 2301 m² und insgesamt 32 (Eigentums-)Wohnungen eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlage sind.

Das Gebäude wird auf einem großzügigen Grundstück von 1284 m² errichtet. Die Architektur des Hauses ist zeitgemäß, modern und ansprechend, mit klaren Linien und einer eleganten Fassade.......

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lage

Diese Immobilie in Offenbach bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der Flughafen Frankfurt am Main liegt etwa 20 Kilometer entfernt, was eine ideale Verbindung für Geschäftsreisende darstellt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nahversorgung wird durch Apotheken und Drogerien ergänzt, die ebenfalls schnell erreichbar sind.

Für Kapitalanleger ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen von besonderem Interesse. Das Sana Klinikum Offenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Fachärzte und Zahnärzte, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien und bieten eine solide Grundlage für die langfristige Vermietung an Familien mit Kindern.

Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während diverse Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgen. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitangeboten macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 32 gut aufgeteilten Wohnungen
- Aufgeteilt in Wohnungseigentum
- Grundstücksfläche: 1284 m²
- Wohnfläche: ca. 2301 m²
- Baujahr: Ende 2026
- Balkone und Terrassen
- Moderne Architektur mit klaren Linien
- Hochwertige Fassadengestaltung
- Energieeffiziente Bauweise
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zeitgemäße Badgestaltung mit hochwertigen Armaturen
- Offene Grundrisse für flexible Raumgestaltung
- Außenanlagen mit gepflegter Begrünung
- Kaufpreis: 14.886.000 € einschließlich Stellplätzen
- Ideale Lage für Kapitalanleger nähe Klinikum
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Lang Immobilien GmbH Herr Michael Lang 00496992002512

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF