Wohnen wie im Haus – moderne 4-Zimmer-Maisonette in Maximiliansau
76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau
Wohnen wie im Haus – moderne 4-Zimmer-Maisonette in Maximiliansau
76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 12 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Hausgeld | 305,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.548,08 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.02.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 109.60 |
Beschreibung
Licht, Raum und ein durchdachter Grundriss
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und begeistert durch ihre helle, freundliche Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente auf beiden Ebenen.
Der Grundriss ist besonders überzeugend:
Drei sehr gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei vollwertige Bäder. Eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Ideal für Familien oder Gäste.
Eine ansprechende, funktionale Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Aktuell werden drei Fenster modernisiert, was den Wohnkomfort künftig weiter steigert.
Ein Balkon mit Markise bietet Platz zum Entspannen und Durchatmen im Alltag.
Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und macht das Gesamtpaket komplett.
Optional: Freizeitgrundstück
Für Naturliebhaber oder als Rückzugsort vom Alltag besteht optional die Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück zu pachten. Eine seltene und attraktive Ergänzung.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihren Haus-Charakter, ein großzügiges Raumgefühl und moderne Ausstattung in begehrter Lage von Maximiliansau.
Ideal für alle, die mehr Platz suchen, ohne die Verpflichtungen eines Hauses einzugehen.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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