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Objekt-ID: XSUNCKVE / Anbieter-Objekt-ID: 210783

Wohnen wie im Haus – moderne 4-Zimmer-Maisonette in Maximiliansau

76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau

Kaufpreis 369.000 €
Wohnfläche 104 m²
Zimmer 4

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 104 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Wohneinheiten 12
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 369.000,00 €
Hausgeld 305,00 €
Kaufpreis / qm 3.548,08 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 21.02.2029
Baujahr (Haus) 1995
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 109.60

Beschreibung

Licht, Raum und ein durchdachter Grundriss
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und begeistert durch ihre helle, freundliche Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente auf beiden Ebenen.

Der Grundriss ist besonders überzeugend:
Drei sehr gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei vollwertige Bäder. Eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Ideal für Familien oder Gäste.
Eine ansprechende, funktionale Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Aktuell werden drei Fenster modernisiert, was den Wohnkomfort künftig weiter steigert.
Ein Balkon mit Markise bietet Platz zum Entspannen und Durchatmen im Alltag.
Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und macht das Gesamtpaket komplett.

Optional: Freizeitgrundstück
Für Naturliebhaber oder als Rückzugsort vom Alltag besteht optional die Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück zu pachten. Eine seltene und attraktive Ergänzung.

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihren Haus-Charakter, ein großzügiges Raumgefühl und moderne Ausstattung in begehrter Lage von Maximiliansau.
Ideal für alle, die mehr Platz suchen, ohne die Verpflichtungen eines Hauses einzugehen.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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