Objekt-ID: XRBTCXVB / Anbieter-Objekt-ID: VM 5099
Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in ruhiger, naturnaher Lage
82069 Schäftlarn
Objekt-ID: XRBTCXVB / Anbieter-Objekt-ID: VM 5099
Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in ruhiger, naturnaher Lage
82069 Schäftlarn
Kaltmiete
2.800 €
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Zimmer
4
RIEDEL Vermittlungs GmbH Frau Julia Goth +49 89 15 94 55-69
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RIEDEL Immobilien GmbHTizianstraße 50
80638 München
Deutschland
Vertreten durch
Markus RiedelHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 120259
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE192124062Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.riedel-immobilien.de/datenschutz/| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 335 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 1. Juli 2026 |
| min_mietdauer.min_dauer | MONAT |
| Kaltmiete | 2.800,00 € |
| Nebenkosten | 100,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Monats-Kaltmieten |
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | gepflegt |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 17.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2011 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 49 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
Beschreibung
Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße mit unverbautem Blick über Wiesen, Felder, alten Baumbestand und die Barockkirche St. Georg liegt diese geschmackvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 im klassisch-mediterranen Look. Lichtfülle und ein familienfreundlicher Grundriss zeichnen das Objekt aus. Eine sonnige Terrasse nach Süden eröffnet einen zauberhaften Freiraum im Grünen.
Die Räumlichkeiten umfassen ca. 143 m² auf zwei Etagen und umfassen einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche. Hinzu kommen im Untergeschoss zwei taghelle Hobbyräume und ein Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird die reizvolle Doppelhaushälfte durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solar unterstützt.
Hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage am Ortsrand. Die nahe gelegenen Isarauen sind ein Eldorado zum Spaziergehen, Joggen oder Radfahren. In zwölf Fußminuten erreicht man die S-Bahn-Station „Hohenschäftlarn“, die die Immobilie perfekt an die Münchner Innenstadt anbindet. Mit dem Auto gelangt man schnell an den Starnberger See.
Lage
Mit rund 6000 Einwohnern zeigt sich Schäftlarn in einer der idyllischsten Lagen südlich von München. Die eigenständige, historisch gewachsene Gemeinde erstreckt sich entlang des malerischen Isarhochufers und genießt dank des Benediktiner-Klosters Schäftlarn weit über die Ortsgrenzen hinweg einen ausgezeichneten Ruf.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im sehr gesuchten Ortsteil Hohenschäftlarn in freier, sonniger Ortsrandlage mit weitem Blick über Wiesen und Felder. In Schäftlarn gibt es Kitas und eine Grundschule. Im Kloster Schäftlarn, steht ein Gymnasium zur Verfügung; weitere Gymnasien befinden sich in den benachbarten Gemeinden Icking, Pullach und Geretsried. Zum Montessori-Zentrum Biberkor und zur Munich International School in Starnberg verkehren Schulbusse. Vor Ort sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und ausgezeichnete Restaurants findet man im ca. zehn Autominuten entfernten Starnberg.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. In Schäftlarn gibt es eine Tennisanlage, mehrere Sportvereine und Reitmöglichkeiten. In Straßlach liegt der nächste Golfclub; in wenigen Autominuten erreicht man den Starnberger See mit weiteren Golfplätzen, Segelvereinen und Strandbädern.
Ausstattung
- Böden: Fliesen in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Bädern, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Laminat im Schlafzimmer und den (Kinder-)Zimmern
- Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss, separat steuerbar über Raumthermostate
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Zeitlose Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen (beides Siemens), Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination (Bosch), Geschirrspüler (Bauknecht), Edelstahlspüle (Blanco) und Arbeitsfläche aus Naturstein
- Hauptbad, halbhoch hell gefliest mit dunklen Bodenfliesen, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken, WC, begehbarer Dusche und Spiegel mit eingelassenen Deckenspots
- Duschbad, mit Fliesen gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, begehbarer Dusche, WC, offenen Wandregalen und Spiegel mit eingelassenen Deckenspots
- Gäste-Bad, halbhoch hell gefliest, mit hellen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken, WC, offenem Einbauregal, beleuchtetem Spiegel und begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
– Kunststofffenster, 3-fach verglast, innen weiß, außen in Holzoptik
- Verschließbare Fenstertüren im Wohn-/Essbereich
- Manuelle Rollläden
- Weiße Innentüren
- Terrasse mit Beleuchtung, Wasseranschluss und Steckdose, ausgestattet mit manueller Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,70 m x B 2,84 m x H 2,00 m
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.