Objekt-ID: XGHTDMZY / Anbieter-Objekt-ID: K 4806
Der Anfang ist gemacht! Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Ausleben.
39393 Ausleben
Objekt-ID: XGHTDMZY / Anbieter-Objekt-ID: K 4806
Der Anfang ist gemacht! Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Ausleben.
39393 Ausleben
Kaufpreis
67.600 €
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Zimmer
4
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung Herr Heiko Kaiser 03496-211445
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Heiko Kaiser Immobilien & HausverwaltungSchloßstraße 4
06366 Köthen
Deutschland
Vertreten durch
Heiko KaiserHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 139902591Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeamt Stadt Köthen, 06366 Köthen, Marktstraße 1-3Datenschutzbestimmungen
Die Erklärung zur Erhebung, Umgang und Schutz von personenbezogenen Daten – diese werden auf www.hkimmo.de immer freiwillig erhoben – finden Sie in unserer Datenschutzerklärung gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese Bestimmungen sind ab dem 25.05.2018 allgemeingültig und für unsere Auftragsverarbeitung bindend.Informationen zur Streitbeilegung
Rechtlicher Hinweis: Die EU hat ein Online-Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Unternehmern und Verbrauchern geschaffen. Informationen dazu finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/Die Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung beteiligt sich nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 314 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 67.600,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Aussen-Courtage | käuferprovisionsfrei |
| Baujahr | 1916 |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Baujahr (Haus) | 1916 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Kauf über Zwangsversteigerung! Dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus (Bj. 1916) nebst massiver Einzelgarage (Bj. 1990) bietet Handwerkern und kreativen Eigennutzern viel Raum zur Verwirklichung. Das stark unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück umfasst 314 m². Das klassische freistehende Einfamilienhaus weist einen Renovierungsbedarf und lt. Gutachten des Amtsgerichtes behebbare Baumängel auf. Ein Raum im Obergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Das Erdgeschoß war bislang noch gut bewohnt.
Modernisierungsarbeiten erfolgten zwischen 2000 und 2019. z.B. Dach komplett mit Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Fassade, Haustür, teilweise Versorgungsleitungen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einfacher Wohnlage am Ortsrand von Ausleben, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt). Die ländliche, ruhige Region ist verkehrstechnisch solide angebunden: Die Bundesstraße B245 ist ca. 3 km entfernt, und die Autobahn A2 (Anschlussstelle Alleringersleben oder Uhrsleben) erreichen Sie in rund 13 bis 22 km. Größere Städte wie Oschersleben (mit dem nächstgelegenen Bahnhof) liegen ca. 11 km entfernt, die Landeshauptstadt Magdeburg rund 45 km. Obwohl es nur ein kleiner Ort ist, eine ausreichende gute Infrastruktur ist vorhanden: Ein Allgemeinmediziner, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter) befinden sich in bequemer, fußläufiger Nähe.
Ausstattung
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer für das Baujahr zeittypischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein nicht mehr zeitgemäßes Badezimmer (mit Wanne), eine einfache Küche sowie 2 Wohnräume zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet 2 weitere Wohnräume sowie 2 praktische Abstellräume in den Dachschrägen.
Die Fenster sind doppelverglast und mit Kunststoff-Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Gaszentralheizung (Bj. ca. 2015).
Ergänzt wird das Angebot durch eine gut erhaltene, freistehende Garage in Massivbauweise.
Sonstige Angaben
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.
Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 67.600,00 - Verkehrswert
* € 47.320,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 33.800,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 67.600,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445
Aktenzeichen: K 4806
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.