moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte
86922 Eresing
moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte
86922 Eresing
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 173,18 m² |
| Grundstücksfläche | 531 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 969.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,975 % (inkl. 19 % Mwst) |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| unterkellert | ja |
| Fahrradraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 23.06.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 31.10 |
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch offene Grundrisse und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Hauseingang befindet sich im Kellergeschoss, das neben einem Arbeitszimmer ebenfalls einen Waschraum, einen Keller- und Technikraum sowie ein Duschbad umfasst.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche von 2023 ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie direkt die sonnige Südwest-Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Zwei Carport-Stellplätze schützen die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, ein Anbau schafft Platz für Fahrräder und Mülltonnen.
Lage
Eresing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und bildet zusammen mit den Gemeinden Windach und Finning die Verwaltungsgemeinschaft Windach. Circa sechs Kilometer nordwestlich des Ammersees gelegen, ist sie umgeben von voralpinem Hügelland. Durch die verkehrsgünstige Lage (A96 und Bahnhof Geltendorf) und umgeben vom Naherholungsgebiet des Ammersees wurde Eresing zu einem aufstrebenden Ort mit eigenem Gewerbegebiet. Vor allem für Pendler ist optimal, dass der Bahnhof in Geltendorf mit Zug- und S-Bahnanschluss nach München sogar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die A96 bzw. das Fünf-Seen-Land sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung wie z.B. in Geltendorf, Landsberg am Lech, usw.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 31.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.