Lage

Das vermietete Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage am östlichen Rand der beliebten Gemeinde Poing, nur etwa 20 Kilometer östlich der Münchner Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, moderner Bebauung und einer hervorragenden Infrastruktur, die sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt hat – nicht ohne Grund zählt Poing heute zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Geschäfte sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie das Ortszentrum mit vielfältigem Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Auch das moderne Einkaufszentrum im benachbarten Parsdorf oder die Gewerbestandorte entlang der Gruber Straße bieten kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt halten mehrere MVV-Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur rund zwei Kilometer entfernten S-Bahn-Station Poing ermöglichen. Von dort bringt die S2 Pendler und Städtereisende im 20-Minuten-Takt zügig in Richtung München – der Ostbahnhof ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A94 sowie die Flughafentangente Ost eine hervorragende Erreichbarkeit Richtung Innenstadt, Flughafen oder Erding.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt Poing eine grüne und familienfreundliche Gemeinde. Der weitläufige Wildpark Poing mit seinen naturnah gestalteten Tier- und Erholungsflächen ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar und erfreut sich überregionaler Beliebtheit. Auch der Bergfeldpark, der idyllisch gelegene Bergfeldsee sowie ausgedehnte Wege in den nahen Ebersberger Forst bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – vom Spaziergang bis zur Joggingrunde.

Familien profitieren darüber hinaus von einer exzellenten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Berufsschulzentrum in der Gemeinde bieten ein rundum zuverlässiges Umfeld für Kinder und Jugendliche. Die hohe Betreuungsquote und das strukturierte Bildungsangebot machen Poing zu einem der familienfreundlichsten Orte im Umland Münchens.

Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Sie verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe, Naturnähe mit moderner Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die Wert auf Alltagstauglichkeit, Sicherheit und nachhaltige Wohnqualität legen.