Objekt-ID: XALQRFVS / Anbieter-Objekt-ID: KIA-500
Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in der Lieth-Breden-Siedlung
27572 Bremerhaven / Wulsdorf
Objekt-ID: XALQRFVS / Anbieter-Objekt-ID: KIA-500
Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in der Lieth-Breden-Siedlung
27572 Bremerhaven / Wulsdorf
Kaufpreis
253.000 €
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Zimmer
4
Koch Immobilienagentur Herr Andre Koch 004947439498464
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
KOCH ImmobilienagenturLangener Str. 53
27607 Geestland
Deutschland
Vertreten durch
André KochHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE359953314Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer (IHK) StadeAm Schäferstieg 2, 21680 Stade
www.stade.ihk24.de
Datenschutzbestimmungen
https://www.koch-immobilienagentur.de/datenschutz/Haftungsausschluss
Haftung für InhalteAls Diensteanbieter sind wir gemäß § 5 DDG (bis 13. Mai 2024 § 7 Abs.1 TMG) für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach dem DDG (früher §§ 8 bis 10 TMG) sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksfläche | 412 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | ab 01.07.2026 |
| Kaufpreis | 253.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 02.02.2027 |
| Baujahr (Haus) | 1936 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 254.50 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Dieses bereits teilweise modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Bremerhaven-Wulsdorf (Liethbredensiedlung) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² sowie einem Grundstück von ca. 412 m² ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer (ein Durchgangszimmer) und eignet sich damit ideal für eine individuelle und komfortable Nutzung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich ca. 19 m² Nutzfläche im beheizten Anbau. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Besonders hervorzuheben ist der gute Zustand der Immobilie, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und den neuen Eigentümern einen zeitgemäßen Wohnstandard bietet. Die Terrasse mit Überdachung lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt den wohnlichen Charakter des Hauses optimal.
Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause in Bremerhaven-Wulsdorf suchen. Die Einbauküche kann für 1.500,00 € inklusive Geschirrspüler, Herd und Backofen übernommen werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Lieth-Breden-Siedlung im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gewachsenem Charakter aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Bremerhavener Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität durch nahe Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Ausstattung
- An- und Umbau 1966
- Überdachte Terrasse
- zweite Sonnenterrasse
- 3 Fassadenseiten neu gestrichen 2024
- Schornsteinverkleidung neu 2024
- Wärmedämmung im DG (2020)
- Parkett neu geschliffen 2020
- Neue Fenster im Büro- und Hobbyraum 2019
- Duschbad im EG 2015/16
- Gäste-WC im DG 2015/16
- Wasser- und Abwasserleitungen 2015/16
- Heizkörper und Zuleitungen 2015/16
- Gesamte Elektroanlage mit Sicherungskasten 2015/16
- Teilweise Netzwerkverkabelung vorbereitet
- Fußböden im EG und DG (Parkett, Fliesen, Laminat) 2015/16
- Innentüren weiß 2015/16
- Haustür- und Anbautür 2013
Sonstige Angaben
Dieses Einfamilienhaus ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag wurde aber bereits zum 30.06.2026 gekündigt, so dass ab dem 01.07.2026 eine Eigennutzung möglich ist. Die Einbauküche kann für 1.500,00 € inklusive Geschirrspüler, Herd und Backofen übernommen werden.