Doppelhaushälfte mit großem Garten
76307 Karlsbad / Langensteinbach
Doppelhaushälfte mit großem Garten
76307 Karlsbad / Langensteinbach
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.350,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Stellplatzart |
Carport Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1985 |
Beschreibung
Dieses gut gestaltete Doppelhaushälfte bietet Ihnen Raum und Komfort in einer ruhigen Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach. Mit einem großzügigen Garten, einem Carport sowie einem zusätzlichen Stellplatz ist dieses Haus ideal für Familien geeignet.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Gäste-WC sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet, runden das Erdgeschoss ab.
Highlight des Erdgeschosses ist die großzügige Terrasse, die direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet – perfekt für Grillabende mit Freunden oder zum Spielen für die Kinder.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafräume, die ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bieten, und dank des Zugangs zum Balkon über einen sonnigen Platz verfügen. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage und sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Der ausgebaute Dachspitz stellt Ihnen einen weiteren Raum zur Verfügung. Dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt.
Diese Doppelhaushälfte mit gemütlichem Wohngefühl bietet ein ideales Zuhause für Familien, die die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer ruhigen Wohnlage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Lage
Ruhige Wohnanlage mit Top-Infrastruktur
Sonstige Angaben
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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