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Objekt-ID: WZKAEDCN / Anbieter-Objekt-ID: 24131644

++2,5-Zimmer-Oase im Grünen mit tollem Ausblick – entspannt wohnen in Oberrad++

60599 Frankfurt am Main

Kaltmiete 920 €
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 2,5

Lang Immobilien GmbH Herr Dirk Walter 00496992002525

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 74,1 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1,5
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,8 m²
verfügbar ab ab sofort
Kaltmiete 920,00 €
Warmmiete 1.080,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 160,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.080,00 €
Aussen-Courtage 0,00 €
Kaution 2.670,00 €
Baujahr 1968
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
 Laminat
 Teppich
 Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 29.09.2035
Baujahr (Haus) 1968
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 128.70
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse D

Beschreibung

Wir möchten Sie unbedingt bitten, diesen Text vollständig zu lesen und sich an die angebotene Vorgehensweise unserer Vermarktung zu orientieren - vielen Dank.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen, familiären Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad und verbindet urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort.

Mit ca. 74 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das praktisch geschnittene Schlafzimmer flexible Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.

Entspannung bietet das Badezimmer mit Wanne und funktionaler Ausstattung – perfekt für einen angenehmen Start in den Tag oder ein erholsames Bad am Abend.

Auch die Küche überzeugt mit ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage aus einem der Immobilienportale heraus oder direkt über unsere Homepage und aus dem Objekt heraus unter;

https://langimmobilien.de/expose/25-zimmer-oase-im-gruenen-mit-tollem-ausblick-entspannt-wohnen-in-oberrad-24131644/

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Sofern Sie das ausführliche Exposé anfordern, kommen Sie in den Vorteil der Möglichkeit, sich die Wohnung bereits vorab und "virtuell" anzuschauen. Automatisch kommen wir dann auch auf Sie zu, um z.B. auch eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage im charmanten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Oberrad liegt verkehrsgünstig zwischen der Frankfurter Innenstadt und Offenbach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie verschiedene Buslinien sind in 8 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die S-Bahn-Station "Mühlberg" ist unweit entfernt und gewährleistet einen schnellen Weg in die Frankfurter Innenstadt. Die Autobahnen A661 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 20 Autominuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen in Oberrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot und sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Erholungssuchende finden im nahegelegenen Waldspielpark Scheerwald und an den Ufern des Mains ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Weitere Freizeitangebote wie Schwimmbäder oder Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Frankfurter City und das Umland suchen.

Ausstattung

• sofort bezugsfrei
• 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
• praktisch geschnittene ca. 74 m² Wohnfläche
• Baujahr 1968
• 1. Obergeschoss
• familiäre Hausgemeinschaft
• Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• Kunststoff- und Holzfenster ...

• für mehr Details das ausführliche Exposé anfordern, gerne hier;

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lang Immobilien GmbH Herr Dirk Walter 00496992002525

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